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泰国当局正尽力推进全面敞开外国人持有该国土地所有权法案修正进程

泰国当局正尽力推进全面敞开外国人持有该国土地所有权法案修正进程,企图经过该举措招引回我国买家和本钱帮助消化该国严峻过剩的房子库存量,并振兴东部经济走廊(特区)出资活动。

按照泰国房子土地开发有关政策规定,一个高层公寓项目中外国人最大持股份额仅为49%,但关于本届政府来说,他们好像准备计划这个常规,尤其是在东部经济走廊(特区,EEC)地产开发增值方面,显得尤为杰出和必要。
timg (9).jpg尽管泰国地产企业全体表示关于政府全面敞开外国人持有土地所有权财物的份额和年限束缚表示欢迎和赞赏,但也有部分地产开发商表达了担忧。反对者认为,这将为我国本钱正正堂堂出资泰国地产开了绿灯。我国人对土地所有权有十分强的需求,因为在我国,购房者具有的房产仅限有时间束缚的产权,而没有100%的所有权。国家在土地资源办理方面十分严苛。

泰国主管法律事务副总理威沙努在到会某个地产论坛晚宴时透露了上述资讯。作为政府主导和尽力推进改革敞开的项目之一—东部经济走廊特区开发一直未能找到工地如火如荼的感觉。

东部经济走廊包含,北柳、罗勇和春武里3府,他们将可以享受到十分大的出资优惠政策支撑。对此,当局还特别设定了10个区域,其间中心区将可以享受到十分特别的促投政策支撑,比方高层公寓楼盘将可以100%由外国人持股,换句话说,我国人在内的外国人将可以在EEC内百分百持有土地资源。关于没有土地所有权的我国买家来说,这将会是一个十分不错的招引出资的因素。

威沙努说,放权是有条件束缚的。尤其是在对我国等外国出资者100%持有地产项目时,有必要要求3年内有必要有相关出资项目启动,否则将面对强制要求出售该财物与其他企业。关于那些无法在1年内出售该物业财物的地产商将由EEC有关部门代为转售。

泰国地产开发商认为,该法案的经过将可以为国内地产库存解压,缓解当时房地产积压过剩问题,并为泰国房地产迎来更多外国出资者,让泰国人接触更多外国邻居。

关于极力出资海外房地产项目的我国开发商来说,这将是一个十分不错的信号。百分百所有权和产权将是他们积极投身东部经济特区内房地产项目的重要因素。

春武里房地产财物办理协会会长密萨说,现在在该府推进的地产开发项目中至少有10个是有中资布景的。尽管现在还有49%的持有上限束缚,但他们仍可以找到“代理人”对公司和项目具有100%的控制权。

据悉,东部经济走廊发展计划推进的2年时间内,春武里土地价格已经上涨了50-100%,原先每莱只需400-500万泰铢的土地现在报价至少是800-1000万泰铢。

就现在了解的情况看,我国本钱将会在东部经济特区(EEC)内形成集结,除了会进一步推高当地房价外,还会带来越来越多的我国炒房团。关于我国消费者来说,泰国不仅在地域优势上,仍是在经济发展方面都可以算是东南亚的中心。

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